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Ref:794783

Paraje Cortijo del Chaparral

Conjunto de 2 parcelas clasificadas como suelo No urbanizable de Especial Protección Agrícola, situadas en Moraleda de Zafayona, provincia de Granada. En la Finca registral 3.925 cuenta con una superficie de 10.000 m² de parcela, existe una nave que es utilizada como almacén y varias edificaciones que suman en total 3.553,21 m² En la Finca registral 3.924, con una superficie de parcela de 40.000 m², existe un edificio principal, del cual se han terminado las obras de rehabilitación integral en 2.007, dividido en ocho casas individuales, contando cada una de ellas con dormitorios, salón, baño/s y sus respectivas terrazas. Todas las viviendas poseen su propia puerta de entrada desde el patio interior. Existe una lavandería común, una amplia zona cubierta y acondicionada para barbacoa, así como un amplio patio central adoquinado en el que se ha instalado una fuente. Anexo al espacio de viviendas y patio, se encuentran 24 establos para caballos, situados alrededor de otro patio de amplias dimensiones. En esta zona de establos existe un cuarto de baño con ducha común. Asimismo, existe una piscina con unas dimensiones de 18 x 9 m y una zona de terraza-solárium, situada en los jardines que rodean el edificio. Estas edificaciones suman 932 m² que sería la vivienda principal y 1.595,860 m² del resto de las edificaciones. Los caminos interiores y la zona de aparcamientos se encuentran asfaltados. En la =finca registral 3.924 existe además una pequeña casa, un cortijo en mal estado de conservación que no ha sido objeto de la valoración por su mal estado de conservación. La finca cuenta con electricidad y agua potable. Los viales que rodean la construcción principal se hallan asfaltados. La finca esta vallada con valla metálica galvanizada y murete de obra con reja de hierro, con pilares de bloque de hormigón prefabricado cada 5 m. Se valoran considerando los estudios de mercado realizados de viviendas unifamiliares en la zona, con naves industriales y con suelos no urbanizables. Se considera la vivienda situada en la finca 3924, que dispone de una superficie de 932,50 m², la nave industrial de la finca 3925 que tiene una superficie de 286 m², el suelo no urbanizable disponible y el resto de las edificaciones, a partir del estudio de mercado de naves y aplicando un coeficiente de ajuste por los diferentes usos y estado en el que se encuentran. El inmueble se ubica a 4 km del casco urbano de Moraleda de Zafayona, comunicado mediante el acceso viario A-92. La zona dispone de equipamiento variado a pocos minutos, oficina bancaria, restaurantes, colegio, etc. Podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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