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04 Mar

Piso en venta en C. Calle Cañada Francisca Armada 1, 1, Mad-La Latina, Madrid

¿¿ Piso en Madrid capital (Latina ¿ Los Cármenes).Está ubicado en la Calle Francisca Armada 1, en un entorno residencial consolidado con perfil socioeconómico medio y elevada estabilidad en la demanda de vivienda en alquiler. El entorno cuenta con todo tipo de servicios a pie de calle, como comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centro de salud y amplias zonas verdes cercanas como la Casa de Campo. Ofrece muy buenas comunicaciones mediante varias líneas de autobús y estaciones de metro próximas, además de rápido acceso a la A-5 y la M-30, lo que permite llegar al centro de Madrid en pocos minutos.El inmueble se encuentra en la planta 2ª de un edificio de 3 alturas, rehabilitado integralmente en 2017. El edificio cuenta con ITE favorable en 2024, lo que aporta tranquilidad a nivel estructural.La vivienda dispone de una superficie de 60 m² construidos catastrales y 47 m² útiles registrales.La distribución es funcional y bien aprovechada, compuesta por hall de entrada, salón comedor de paso, cocina independiente, cuarto de baño y 3 dormitorios. Los suelos son de gres, las paredes en liso y las ventanas cuentan con carpintería de aluminio sencillo. El estado general del inmueble es de reforma integral, lo que supone una excelente oportunidad para actualizar la vivienda y maximizar su valor.Es un producto especialmente interesante para inversores, ya que la zona presenta una demanda muy alta y constante de arrendamientos, lo que garantiza una buena rentabilidad y una rápida comercialización una vez reformado.¿¿ Puntos de Interés y ConectividadSituado en una zona con todos los servicios esenciales, zonas verdes, centros educativos y comercios a pocos minutos.¿¿ Autobuses EMT cercanos ¿ Líneas 31, 119 y 138 con conexión directa a Plaza Mayor, Atocha, Príncipe Pío y otras áreas clave de Madrid.¿¿ Metro:Laguna (L6 + Cercanías C5) ¿ 8¿10 min a pie.Carpetana (L6) ¿ 10¿12 min a pie.¿¿ Cercanías Renfe ¿ Laguna (C5) con conexión directa a Atocha, Embajadores, Sol, Aluche y Móstoles.¿¿ Conexión por carretera ¿ Acceso rápido a A-5, M-30 y Paseo de Extremadura, facilitando la movilidad dentro y fuera de la ciudad.

• Superficie 47 m²
• Baños 1