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Burgos es un municipio y una ciudad situada en la parte norte de la península ibérica. La ciudad es la capital de la provincia homónima integrada en la comunidad autónoma de Castilla y León. En 2021 contaba con una población empadronada de 174.051 habitantes repartidos en una superficie de 107,06 km², lo que lo convierte en el 36.º municipio más poblado del país y el segundo de la comunidad autónoma. Su área metropolitana, formada por un alto número de municipios de reducida extensión, cuenta con unos 20.000 habitantes, que junto con el municipio central forman un área urbana de unos 200.000 habitantes.
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La parcela A4-JC-PV-1 dispone de una superficie de parcela de 5.819,56 m2.Su uso es el destinado a jardines pero se permite la construcción de garajes bajo rasante. Por lo tanto se pueden construir dos plantas de sótano, cuya edificabilidad será de 5.819,56 m2 x 2 = 11.639,12 m2.
Para la parcela A4.16,2, con una superficie de 989,76 m2 se permite la construcción de 32 viviendas y un aprovechamiento lucrativo de 2.639,33 m2. Disponemos de la parcela A4.16.2b con una superficie de 424,34 m2. El aprovechamiento sobre rasante para esta superficie es de 14 viviendas con una superficie de 2.639,33 m2 x 424,34 m2/989,76 m2 = 1.131,56 m2 edificables sobre rasante.
Bajo rasante: 424,34 m2 x 2 plantas = 848,68 m2
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y trasteros.
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- Terciario: 3.901,50 m²
- Equipamiento privado: 6.176,00 m²
La ciudad de Burgos se ubica a 244 km al norte de Madrid, en la comunidad autónoma española de Castilla y León.
Su privilegiada situación, aproximadamente en el centro del norte peninsular, la sitúa como ciudad de paso obligado de la meseta hacia País Vasco y Francia, además de suponer el punto de partida de dos de los principales accesos a Cantabria.
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Superficie de solar: 554,40 m².
Superficie construible en planta baja: 100%
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Se estima que se construirá una promoción que agote la edificabilidad. Será una promoción de viviendas en bloque con planta baja destinada a locales y seis plantas altas (3viv/planta) y aprovechamiento de bajo cubiertas (2viv).
Además, se prevé la ejecución de una planta de sótano para dotar de garajes y trasteros a las viviendas (1plaza de garaje y un trastero por vivienda) que no computa edificabilidad (esta planta ocupará la totalidad de la superficie del solar)
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Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Actualmente sobre la parcela se encuentra una edificación industrial en construcción, en estado de obra parada.
Referencia catastral: 7068004WN0276N0001PU .
Situado en el entorno del Polígono Industrial de Bayas, en la frontera de las comunidades autónomas de Castilla y León y País Vasco, perfectamente comunicada. A tan sólo 4 km de Miranda de Ebro, dónde disponer de todos los servicios y equipamientos. A 83 km de Burgos y tan sólo 38 de Vitoria-Gasteiz.
La promoción más probable atendiendo a la geometría y condicionantes urbanísticos de la
parcela es la construcción de un total de 30 naves, con sus correspondientes plazas de aparcamiento, repartidas en tres bloques paralelos dentro de la parcela.
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- Superficie de parcela: 19.313 m².
- Alturas previstas: 2 plantas sobre rasante. Baja + 1ª ocupando esta una superficie inferor.
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