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02 May

Vivienda en venta en C. Calle Góngora 51, 51, Boecillo, Valladolid

¿¿ Casa con jardín y garaje en Boecillo (Valladolid).Está ubicada en la Calle Góngora 51, en la Urbanización Pago del Nogal (Sector 23) de Boecillo, una zona residencial consolidada con conexión directa a Valladolid capital, ideal como vivienda habitual.La vivienda, construida en el año 2006, cuenta con una superficie construida de 170 m² sobre una parcela privada de 244 m². Se trata de un chalet adosado en esquina, distribuido en 4 habitaciones y 3 baños en dos plantas sobre rasante, con garaje integrado y trastero.Planta baja: Porche de entrada con jardín, amplio salón-comedor de aproximadamente 32 m² con excelente luminosidad y acceso directo al jardín privado trasero de aprox. 100 m². Cocina totalmente amueblada y equipada, aseo de cortesía, lavadero independiente y acceso directo al garaje con capacidad para un vehículo grande.Planta superior: Cuatro dormitorios, incluyendo dormitorio principal tipo suite, y dos baños completos. Dispone de armarios empotrados en dos habitaciones.Al ser una vivienda en esquina, disfruta de mayor independencia, más luz natural y un jardín privado más amplio tanto delantero como trasero, proporcionando mayor privacidad respecto a otras viviendas de la urbanización. Es una vivienda con orientación Este¿Oeste, lo que favorece la ventilación cruzada y la iluminación natural durante todo el día.Dispone de calefacción individual por gas natural con instalación renovada hace solo 6 años, mosquiteras en todas las ventanas y se encuentra en estado impecable de conservación, lista para entrar a vivir, con una decoración muy cuidada que genera un ambiente acogedor y funcional. La vivienda cuenta además con gastos de comunidad reducidos, de aproximadamente 36 ¿ al año.Incluye participación indivisa vinculada en una parcela comunitaria de 6.604 m² dentro del Sector 23 destinada a uso dotacional, actualmente asumida por el Ayuntamiento, sin costes añadidos a la vivienda.¿¿ Puntos de Interés y ConectividadSituado en una zona residencial tranquila con acceso a comercios, centros educativos y servicios básicos.¿¿ Conexión directa con Valladolid mediante líneas interurbanas de autobús desde Boecillo (trayecto aproximado de 25 minutos).¿¿ Estación de tren Valladolid Campo Grande ¿ a 20 minutos en coche.¿¿ Aeropuerto de Valladolid ¿ a 25 minutos en coche.¿¿ Ciudades cercanas:Valladolid ¿ a 20 minutosLaguna de Duero ¿ a 10 minutosTudela de Duero ¿ a 15 minutos

• Superficie 147 m²
• Baños 3